Зима – сложный период испытаний для природы, человека, строительных конструкций, техники и инженерных систем. Низкие зимние температуры, приводят к изменению физических свойств материалов, вызывают расширение замерзающей воды.
Основным условием подготовки дома к зиме должно быть регулярное техническое обслуживание на протяжении всего года и своевременный текущий ремонт. Однако имеется ряд специфических работ, которые должны быть осуществлены специально в порядке подготовки к эксплуатации в зимних условиях.
Водостоки
Вследствие жаркого лета или во избежание возможного повреждения снегом и льдом водосточные желоба могли быть установлены в вашем доме минимально или вообще не установлены. Тем не менее, с крыши будет стекать дождь. Перед первым дождем проверьте свой двор и убедитесь, что любой сток с крыши (прямой или через водосточные трубы) стекает с фундамента. Если вода стоит возле фундамента, она будет просачиваться сквозь почву и, возможно, подниматься в пространство для лазания.
Дренаж
Проверьте свои дренажные канавы, чтобы убедиться, что они позволяют воде стекать с вашего дома, как это было изначально спроектировано и построено. В течение времени в каналах могли появиться какие-либо препятствия, создав «дамбы» или «запруды». Повторно очистите их, чтобы обеспечить равномерный поток воды. Это необходимое обслуживание обычно следует проводить каждые несколько недель. Убедитесь, что ваши сточные воды не попадут во двор ваших соседей.
Орошение
Если у вас есть ландшафтная ирригационная система, ее необходимо отключить и слить из предохранителя обратного потока (BFP) до первых заморозков.
Вентиляционные отверстия
По периметру вашего дома на уровне фундамента или над ним есть работающие вентиляционные отверстия, чтобы обеспечить достаточную вентиляцию пространства для обхода и минимизировать накопление водяного пара в этой области. Вентиляционные отверстия следует держать открытыми большую часть времени. Зимой вы можете закрыть их, чтобы все трубы, расположенные рядом с вентиляционными отверстиями, не замерзли, а также, чтобы сквозняки или холодный воздух не попали в ваш дом через пол. Иногда они закрываются не очень хорошо, в этом случае, вам придется залезть под дом и закрыть их изнутри. Более простое решение и, возможно, более герметичное – это аккуратно заклеить отверстие прозрачной лентой (скотч). Ее можно легко удалить весной, когда вы захотите возобновить вентиляцию.
Бетон
Надеемся, что вы использовали высокопрочный бетон на ваших дорожках и проездах, чтобы минимизировать воздействие замерзания и оттаивания на бетон. Однако бетон все равно будет восприимчив к этим природным изменениям. Кроме того, любые соли, используемые для удаления льда, как непосредственно, так и в виде капель с вашего автомобиля, разъедают вашу бетонную поверхность. Чтобы свести к минимуму это, вы можете применить герметик (найдите его в местном хозяйственном магазине и следуйте инструкциям производителя по применению).
Окна и раздвижные стеклянные двери
Ваши окна и раздвижная стеклянная дверь скользят по направляющей внизу. Эта дорожка предназначена для сбора дождевой воды, стекающей из окна или двери, и слива ее наружу через дренажные отверстия. Перед первым сезонным дождем очистите направляющие этих окон и дверей и убедитесь, что дренажные отверстия открыты и не закупорены.
Уплотнитель
Как и щетки стеклоочистителя, уплотнители следует проверять ежегодно. Если кажется, что уплотнитель утратил свою способность работать (уплотнять) ваши двери и окна, его следует заменить.
Печь
Очистите или замените фильтры печи. Проверьте свою печь перед наступлением холодов. Примерно в это же время каждый год рекомендуется обслуживать его в отопительной компании. Если у вас есть кондиционер, вы захотите его обслуживать ежегодно весной.
Шланги
Отсоедините и слейте воду из садовых шлангов. Снимите разветвители для шлангов и другие приспособления с нагрудников для шлангов. Эти устройства могут препятствовать опорожнению шланговых наконечников в соответствии с конструкцией, что приведет к повреждению от замерзания.
Первые зимние морозы могут наступить раньше, чем вы думаете. Сделайте запасы заранее и получите основное оборудование, такое как снегоочистители и генераторы, в хорошем рабочем состоянии задолго до того, как оно вам понадобится, чтобы вы могли быть готовы насладиться тем, что предлагает сезон.
